#站城一体

武汉地铁12号线二期汉钢站等三座特色车站亮相

武汉地铁12号线二期汉钢站、汉口站北广场站、丹水池站三座特色车站亮相。汉钢站以“钢铁铸城”为主题复刻老钢厂空间肌理，汉口站北广场站延续老汉口站欧式风貌，丹水池站以“新城腾飞”为主题融合穿江隧道工程特质与片区TOD新城愿景。

郑州西汇房地产就郑轨·云庭商业咨询服务公开询比采购

郑州西汇房地产开发有限公司发布郑轨·云庭（09-092-K01-00地块）商业咨询服务询比采购公告，项目地上总建筑面积28.75万平方米，其中商业面积11306平方米，为临东风路和冉屯西路的沿街一至二层商铺，北侧公园用地56982平方米。

从“出行”到“人居”，合肥轨道用实践交出“好房子”硬核答卷

合肥轨道从“出行”延伸至“人居”，以实践交出“好房子”答卷。原文未披露具体项目名称、房源数量或建设标准等细节。

漫步长春地铁5号线人民广场站：一座“聆听时代回响”的换乘站

长春轨道交通5号线人民广场站位于人民大街与长春大街交会处，是5号线与1号线的换乘站，可换乘1号线及多条公交线路。车站规划6个出入口，其中1号出入口位于长春市工人文化宫院内，覆盖人民广场核心地带、重庆路商圈及周边政务金融机构，分流人民大街、长春大街地面车流压力。

湿地公园TOD：一座TOD地标如何改变一座城

厦门地铁TOD发布湿地公园TOD项目内容，将其定位为能改变一座城的TOD地标。原文未披露线路、规模、开发体量等具体信息。

温州轨道交通S1线新桥站都市农文旅项目开工，中华白蜗牛示范项目先行落地

温州轨道交通S1线新桥站都市农文旅融合项目日前开工，省级农业“双强”项目中华白蜗牛示范项目作为先行样板同步启动。项目由市铁投集团下属置业公司统筹，联动属地街道与高校科研团队，改造站点周边闲置边角地，融合特色种养、科普研学与景观营造。建成后将优化站区风貌，并探索轨道TOD模式下农文旅融合的温州样板。

深圳北站地铁及东广场站城融合示范工程设备安装成交候选人公示

深圳北站地铁及东广场站城融合示范工程设备安装项目在国铁采购平台公示成交候选人。公示由国铁采购平台发布，具体候选人名称及报价未在正文中披露。

厦门海沧中心TOD·璞瑞地块底层2处商业房产公开招租

厦门地铁上盖投资集团对海沧中心TOD·璞瑞地块底层商业22-102号（64.82㎡）和17-102号（41.62㎡）两处房产公开招租，租金底价分别为5185.6元/月和3121.5元/月，租赁期限3年。竞租保证金须于2026年11月5日17:30前缴纳，网上竞价定于11月6日15:00举行，按“价高者得”确定中选人。

深圳湾超级总部基地中央绿轴综合工程设计监理ZYLZ204标采购公告

深圳市地铁集团就深圳湾超级总部基地中央绿轴综合工程设计监理ZYLZ204标公开招标，采购控制价406.77万元，工期1658天。项目占地约25.25万㎡、总建筑面积约27.08万㎡，市地铁集团负责实施的政府投资部分建筑面积约13.37万㎡，含市政景观公园、地下道路、轨道预留等。深莞增城际铁路超总站车站预留工程纳入本项目一并实施。

广深第二高铁力争“十五五”期间启动建设，南延香港北都形成多个预研方案

广深第二高铁项目力争在“十五五”期间启动建设，线路规划从广州北站出发，经白云机场、广州黄埔、东莞市中心南城，抵达深圳机场东枢纽站。其南延衔接香港北部都会区的研究初步形成前海枢纽换乘、与港深西部铁路“共通道”、新建高铁线等多个预研方案，相关部门表示仍处规划预研阶段，需进一步研究磋商。

沈阳地铁6号线文萃路站上盖商业项目将落地

沈阳地铁6号线在建文萃路站旁将建设一处地铁上盖商业项目，位于沈河区南塔街与文萃路交汇处西北角，紧邻车站。

武汉地铁8号线赵家条站等沿线写字楼及配套商业招商公告

武汉地铁资源经营有限公司对8号线赵家条站配套综合开发项目、匠心城·徐家棚、仁和路、三阳中心、中航广场及1号线汉西一路写字楼及配套商业对外招商，报名截至2026年10月22日。赵家条项目36-38层高区约1400-1900平方米单层面积对外招租，36、37层为挑高8.3米复式单元，整租分租皆可。

深圳北站地铁及东广场站城融合示范工程设备安装采购公告

国铁采购平台发布深圳北站地铁及东广场站城融合示范工程设备安装采购公告。公告页面仅含平台企业简介、联系方式与备案信息，未披露采购设备清单、预算金额或投标截止时间等具体内容。

厦门海沧中心TOD·璞瑞地块底层商业17-101号公开招租结果公示

厦门盛源吉兴商业发展有限公司公示海沧中心TOD·璞瑞地块底层商业17-101号公开招租结果，竞得人为姜雪梅。公示期为2026年10月10日至10月13日，有异议者可在公示期间书面向招租人提出。

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川崎市与东急株式会社签署虹丘周边区域城市建设推进备忘录

川崎市与东急株式会社于9月28日签署虹丘周边区域城市建设推进备忘录，将在既有《东急沿线城市建设》合作协定框架下推进具体举措。双方将围绕多世代多主体参与的活力营造、依托本地资源提升回游性与魅力、以及面向多样世代和生活方式形成居住环境、促进定居与住换房展开合作。此前该区域已开展各类实证实验，东急并于令和4年开设“nexus挑战公园早野”。

越南平阳新都市「MIDORI PARK The TEN」竣工，10月起入住，HARUKA最终期开工

东急与BECAMEX合资的BECAMEX TOKYU在越南胡志明市北部平阳新都市开发的高级分售公寓「MIDORI PARK The TEN」于2026年8月竣工，10月起入住，共300户，户均专有面积约110㎡、层高3.5m。

东急新纲岛站前「新綱島MICCA」10月28日开业，21家店铺入驻

东急株式会社宣布，其担任事业顾问的新横滨线新纲岛站前设施「新綱島MICCA」将于2026年10月28日开业，共21家店铺入驻。设施由改修为烘焙餐厅的古民家与两栋木造商业设施组成，并将于11月3日举办开业活动「MICCA祭」。

成都武侯双凤七里轨道城市发展有限公司双凤桥站TOD未来社区外租区商业招租成交公告

成都武侯双凤七里轨道城市发展有限公司以网络竞价方式公开出租双凤桥站TOD未来社区项目外租区5处商业铺位，面积从40.30至277.39平方米，起始价23至60元/㎡/月，租赁期限3至5年、租金每年递增3%。报名截止2026年10月14日16时，自由报价期为9月24日至10月15日10时。

成都空港二江寺轨道城市发展有限公司二江寺站TOD商业资产网络竞价出租

成都空港二江寺轨道城市发展有限公司以网络竞价方式公开出租二江寺站TOD综合开发项目6处商业资产，位于双流区长顺大道55号5号楼，总面积605.22平方米，业态为餐饮/生活配套/零售。起始价62至113元/㎡/月，租金每年递增3%，报名截止2026年10月14日16时。

厦门海沧中心TOD·璞瑞地块底层商业19-112号公开招租结果公示

厦门盛源吉兴商业发展有限公司公示海沧中心TOD·璞瑞地块底层商业19-112号公开招租结果，竞得人为王子轩。公示期为2026年9月23日至9月25日，有异议者可在公示期间书面向招租人提出。

东急电铁推出初创企业支援紧凑型办公室系列「CANVUS」，首店「CANVUS 目黑青叶台」2026年10月1日开业

东急电铁将于2026年10月1日开业紧凑型办公室系列「CANVUS」首店「CANVUS 目黑青叶台」，提供30～100坪左右带家具办公室共11室，降低初创企业初期费用并加快入驻。该物业由建成33年的大楼改造为精装办公室，位于池尻大桥站步行10分钟、中目黑站步行11分钟处。东急计划每年在广域涩谷圈新增3～4栋，2036年前达到40栋。

北京市重大项目建设指挥部办公室党组书记王承军一行来苏调研苏州轨道交通

9月2日，北京市重大项目建设指挥部办公室党组书记王承军一行来苏州专题调研，苏州轨道交通集团党委书记、董事长金铭等陪同。调研组实地察看广济南路站、南门站、拙政园苏博站、悬桥巷站及时代广场站的地下商业空间开发、星连大食堂运营、城市更新建设及运动街区打造情况。座谈会上双方围绕轨道交通建设管理、TOD综合开发及数字化智慧化建设等议题交流研讨。

成都东部新区首个TOD保租房项目三岔蔚云苑店开放登记

成都轨道集团发布东部新区首个TOD保障性租赁住房项目轨道城市·寓见三岔蔚云苑店登记公告，推出224套约115至125平方米精装三房，最低租金2165元/月，项目紧邻地铁18、19号线三岔站。项目于2026年9月7日至9月8日开放登记，成都轨道TOD已累计投运3700余套保租房。

东急电铁将在涩谷二丁目开设「涩谷 スナック横丁」，2026年12月上旬开业

东急与东急 Recreation 联合在线スナック横丁文化，在涩谷二丁目启动「涩谷スナック横丁」项目，计划2026年12月上旬开业。项目用4台拖车房屋打造スナック横丁，选址涩谷 Hikarie 邻近的再开发暂定用地，以激活夜间经济。

国际案例的启示：城市轨道交通发展逻辑的再思考

中国城市轨道交通协会副秘书长秦国栋提出，城市轨道交通应从规模扩张转向高质量可持续发展，实现规划逻辑、功能结构、建设重点和运营模式四大转变。文章以东京、纽约、巴黎、大阪等国际都市圈为例，指出应聚焦30千米核心通勤圈，控制线网规模，构建多层次差异化轨道体系。国内运营和在建线路中地铁制式占比接近80%，在建线路地下占比超过80%，推高了建设与长期运维成本。

东急电铁推出娱乐事业品牌「东急エンタメイト」，以“城市与人，皆因热爱而动”深化城市开发×娱乐

东急电铁8月27日设立娱乐领域新事业品牌「东急エンタメイト」，概念为“城市与人，皆因热爱而动”，旨在深化城市开发×娱乐的价值创造。品牌同步公开标识、概念影片与门户网站并开设X账号，还计划在东横线、田园都市线开行以品牌视觉包装车厢的“东急エンタメイト号”特别列车。

东急新纲岛站前「新纲岛MICCA」定名，2026年秋开业并公布首批租户

东急宣布新横滨线新纲岛站前的池谷家古民家周边不动产活用项目设施定名「新纲岛MICCA」，计划2026年秋开业。设施由改修为餐饮店的古民家与2栋木造商业设施共3栋组成，木造部分将引入餐饮及服务业态共21家租户。首批租户中，古民家引入中目黑、横滨人气烘焙餐酒馆「flour＋water」。

成都首个双轨道TOD保租房项目轨道城市·寓见中环店541套房源启动登记

成都轨道TOD保租房项目轨道城市·寓见中环店启动登记，推出541套建面约42-84㎡精装房源，月租金1920元/月起。项目紧邻地铁4号线与7号线换乘站槐树店站，是成都首个双轨道TOD保障性租赁住房项目，登记时间为2026年8月10日至11日，通过公证摇号确定选房顺序。

成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司发布陆肖站TOD隔壁子未来社区项目委托运营管理服务招商公告

成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司就陆肖站TOD隔壁子未来社区项目委托运营管理服务（第二次）公开招商，标的位于成都市高新区中和街道吉龙路699号，面积2728平方米，租赁年限5年。项目前期规划经营场景为攀岩、匹克球、儿童体适能等，并设活动空间可开展社群活动、研学活动、展陈等。公告期为2026年8月3日至8月17日，开标时间为8月18日10时。

成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司发布陆肖站TOD隔壁子未来社区项目招商公告

成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司对陆肖站TOD隔壁子未来社区项目公开招商，项目位于成都市高新区中和街道吉龙路699号，面积2728平方米，租赁年限5年。规划经营场景包括攀岩、匹克球、餐厅、儿童体适能、咖啡、社群活动空间、便利店等。公告期为2026年7月9日至7月23日，开标时间为7月27日10时。

把“家门口”变“市中心”，TOD如何激活成都每一寸价值？

成都TOD以“把家门口变市中心”为目标，探讨轨道交通导向开发如何激活城市价值，话题涉及成都地铁、成都轨道交通及陆肖TOD等项目。网友讨论聚焦地铁房、钟家湾TOD缺少地铁配套，以及成都作为国家中心城市的发展势头。

成都龙潭寺TOD三期商业街区公开招商委托运营

成都成华区桂莘轨道城市发展有限公司发布招商公告，为龙潭寺TOD综合开发项目三期A、B、D、E地块商业街区及停车场征集委托运营管理服务。项目用地面积71690.27平方米，地上商业建筑面积约3.81万平方米，地下商业建筑面积约1.02万平方米，停车位约1079个。委托期限自《商业管理服务协议》签署之日起至项目第一期开业后第10个完整经营年结束，公告期为2026年3月3日至3月16日。

南京地铁5号线下关站地块上盖商业项目规划公布

南京地铁资源公司于2025年8月15日摘得地铁5号线下关站地块，成交楼面价16077元/平方米，用地性质为Rb商住混合用地，容积率≤1.1、建筑限高≤24米。项目规划低密品质洋房与沿街商业组合，商业结合地铁出入口设置，地库与地铁直接相连。

南京地铁5号线三山街站上盖物业项目规划公布

南京地铁公布5号线三山街站上盖物业项目，位于秦淮区夫子庙街道，规划用地面积9665.34平方米，总建筑面积18894平方米。项目地上建筑面积9015平方米，其中自持商业5215.42平方米、占比58%，可售商业3777.44平方米、占比42%。建筑风格以传统元素的现代建筑为主，延续周边明清传统建筑风貌。

南京地铁5号线朝天宫站上盖物业项目披露规划用地细节

南京地铁发布5号线朝天宫站上盖物业项目信息，项目西临止马营、北临内秦淮河、东临莫愁路、南临韩家苑，规划用地面积15042.23平方米，用地性质为商业，分为B、C、D三个地块，其中B地块位于朝天宫建控地带内。项目地上计容面积13009平方米，地下建筑面积7144平方米，拟借势朝天宫文化内涵打造城市会客厅。

亚洲车站商场如何造不同：东京香港北京案例对比

内容围绕车站与商场如何互相提供客流与服务配套展开，讨论东京、香港和北京三座城市的代表案例，涉及 NEWoMan、中环街市和更新场等项目。

为什么国内不效仿日本建立围绕地铁站的通勤商圈？

知乎讨论提出为何国内不效仿日本围绕地铁站建通勤商圈，认为通勤人口众多却未充分开发。讨论以北京为例，称6号线之后TOD开发近乎绝唱，16、7、8南、17北等线路多站周边为绿地、学校等低密度用地，未接入商场，浪费车站辐射能力，大兴线也未能每站配社区商场。

TOD商业如何兼顾城市面子与居民里子？东莞石龙旗云广场的站前商业玩法

站前商业和TOD商业仅靠交通枢纽的天然优势已不够，需要借力打力，把交通站变成游乐园、让下楼逛超市变成逛公园。内容以东莞石龙旗云广场为例，提出既要城市面子又要居民里子的"既要又要还要"玩法，把场子做成大众都想参与的场所。