深圳地铁十二号线灵芝站物业区经营管理服务项目公示中标候选人
深圳市十二号线轨道交通有限公司公示灵芝站物业区经营管理服务项目（2026-2029年度）（第二次）中标候选人，公示期为2026年10月26日17时至10月29日17时。项目招标引进一家专业第三方商业经营管理服务单位提供现场管理服务，涵盖营销推广、招商运营管理、商户管理、租费管理、管理制度建设及台账管理，并协助物业管理和安全管理。
推荐理由：深圳地铁十二号线灵芝站物业区引入第三方商业运营管理，反映车站红线内商业空间的专业化委托经营路径。
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车站商业 最新动态
地铁站厅与站台红线内商业街区、地下连通道商圈与地下商街空间经营。
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车站商业的精选
深铁采购平台 · 中标候选人公示精选AI 评分5858
济南轨道交通精选AI 评分7070 济南地铁通勤路上的烟火气：热包子、咖啡与站内小店
济南地铁在舜泰广场站、汉峪金谷站等早高峰站点引入金德利民、草包包子、7-ELEVEn等早餐供给，彭家庄站“泉韵市集”与瑞幸咖啡服务2、4号线换乘人群。奥体中心站聚集多品牌饮品小吃，转山西路（万象城）站落地福牌阿胶旗下“阿娇鲜作”全国首店，凤凰北路站引入“溪江月”济南首店。
常州地铁服务号精选AI 评分7070 常州地铁自有烘焙品牌“地铁烘焙”茶山汇店开业
常州地铁首个自有烘焙品牌“地铁烘焙”9月10日在茶山汇正式开业，门店供应法式面包、欧包、贝果、吐司、蛋糕、甜点等60多款产品，并同步供应地铁咖啡。9月10日至9月30日开业期间推出充值、打卡、注册三类优惠，首家门店位于地铁1号线茶山站3号口下沉广场B215，其他站内点位仍在规划中。
苏州地铁汇星连精选AI 评分5858 苏州地铁8家新店入驻多个车站
苏州地铁汇星连公布8家新店入驻，分布在2号线苏州湾北站、徐图港站，2/5号线劳动路站和6号线望星桥苏大站。业态涵盖绘本阅读、冰糖葫芦、现炒坚果、苏式糖粥、现烤肉串、女装、婚恋咨询和体育彩票。
成都地铁资源经营精选AI 评分7272 成都首个“轨道融合共享新场景”在中医大·省医院站F口亮相
成都首个“轨道融合共享新场景”近日在成都地铁中医大·省医院站F口亮相，在保障通行的前提下把鲜花、咖啡、餐饮和休憩长凳融合进站内空间。该站日均换乘客流达十几万人次，是全线网换乘客流最大的车站之一。成都地铁489座车站已引入416家店铺，涵盖烘焙、零食、展览、阅读、文创等业态。
推荐理由：成都地铁在换乘客流最大的中医大·省医院站试点站内休憩与商业融合空间，为车站存量空间经营提供样本。
乌鲁木齐轨道 · 采购信息精选AI 评分5858 乌鲁木齐地铁一号线新增68处商业点位启动招商竞价
乌鲁木齐地铁置业有限责任公司对轨道交通一号线新增68处商业点位进行公开竞价招商，覆盖三屯碑站、国际机场站等21座车站站厅层，含自助设备点位60处和开放式商业点位8处。点位按潮玩娱乐型、综合便民型、文旅文教型、城市通勤型分四个标段整体打包发包，自助设备点位租赁费底价568元/月/个，租期暂定3年。报名时间为2026年10月20日至11月2日，竞价于11月3日11时进行，按价高者得原则确定预竞得人。
微信公众号 · 其他文章精选AI 评分7272 苏州地铁广济南路站引入29家品牌，全线已开50家便利店
苏州地铁在1号线与2号线换乘站广济南路站已聚集29家品牌，涵盖餐饮、零售、书店和旅行服务，全线已开设50家7-Eleven便利店。官方信息显示轨道商业今年预计服务人次超过860万、营业额突破1亿元。站内广济南大食堂面积1300多平方米、可同时容纳约280人就餐，开业一年多累计接待超63万人次，日均订单超2200单，食堂开业后该站日均出站客流增加30%。
推荐理由：苏州地铁把换乘站地下空间做成商业街与食堂，用商业反向为站点造客流，提供了盘活存量空间的思路。
南京地铁 · 资源招商精选AI 评分5252 南京地铁新街口站19间商铺分别出租挂牌招商
南京地铁资源开发有限责任公司挂牌出租1、2号线新街口站地下负一层19间商铺，建筑面积444.45平方米，挂牌期至2026年10月29日。租金合计5208605.48元/年，承租方另需按7元/天/平方米支付物业管理费，征集到两家及以上意向承租方时由出租方组织竞价确定承租方。
苏州轨道交通 · 头条新闻与业务动态精选AI 评分5656 苏州地铁汇星连·广济南小楼试营业
9月30日，苏州地铁商业项目汇星连·广济南小楼正式试营业，位于地铁1、2号线广济南路站3号口出站即达，四层空间集聚餐饮、美业、社交娱乐和24小时健身等业态。瑞幸咖啡第3家合作地铁门店、江苏省地铁首店汉堡王、Domifit健身牛牛24H健身房姑苏区旗舰店同步入驻，试营业期间汇星连推出线上线下联动的会员福利体系。
广州地铁 · 公司新闻精选AI 评分5858 广州地铁天河公园站匹克球中心与网球训练场启用，推出“悠能量”运动空间品牌
广州地铁天河公园站匹克球中心和网球发球机训练场启动试营业，站厅负一层设7片匹克球场地和3片网球训练场地，总面积约1600平方米，营业时间10:00至22:00。琶洲站乒乓球中心同步对外开放，配备20张乒乓球桌，匹克球中心增设2片场地后总数达12片。广州地铁借此正式推出“悠能量”运动空间品牌，以“交通枢纽+文体空间”模式推进线网运动场景布局。
JR东日本 Cross Station · 车站商业与店铺动态精选AI 评分5555 JR东日本东京站GRANSTA将开设品牌体验型常设店＆found
JR东日本Cross Station宣布今冬在东京站站内商业设施GRANSTA东京开设品牌体验型店铺＆found的首家常设店，由JR-Cross与DNP共同运营。该店让顾客试饮试食并收集反馈，企业可获得营销数据，此前在上野、东京、大宫三站的三次实证实验累计约4万7500人到店，其中优惠券使用率约95%。
小红书·地铁城轨精选AI 评分6565 港铁商管落地郑州地铁12站32间商铺，单店月营业额最高突破45万元
港铁商管在郑州地铁12座站点落地32间港式商铺，关虎屯站、省人民医院站等站点引入瑞幸、711、肯德基等连锁品牌，站内头部单店月营业额最高突破45万元。郑州东站以日均17万人次客流落地「超级站」产品线，2026年第三批商铺开发计划涉及8个站点、20余家铺位。
成都轨道 · 资产招租公告精选AI 评分5858 成都轨道出租人民公园站B口六个便民服务设施标段
成都轨道资源经营管理有限公司以网络竞价方式公开出租人民公园地铁站B口六个便民服务设施标段，总面积约267.57平方米，业态涵盖咖啡、文创零售、烘焙及饮品、便利文创集合店、行李寄存柜和饮品预包装食品充电宝。租赁期限均为36个月，起始价370元/㎡/月至1000元/㎡/月不等，前两年租金不变，第三年在第一年基础上递增5%，报名截止2026年9月9日16时。
广州地铁 · 资源经营招商与采购精选AI 评分6060 广州地铁“地铁悠选”合作经营项目公开招商，涉及不少于100个线下点位
广州地铁资源经营发展有限公司发布“地铁悠选”合作经营项目招商公告，采用代售加运营一体化模式，商品涵盖传统便利商品、鲜食及进口水果。合作方负责供货、补货、售后及门店日常运营，招商人保留品牌形象、商品定价和统一收银的决定权，拟提供不少于100个线下点位，服务期限自合同签订起3年。
推荐理由：广州地铁以代售加运营一体化模式招募便利店合作方，覆盖不少于100个点位，呈现站内零售的轻资产运营路径。
武汉地铁资源经营 · 商铺与车站商业招商精选AI 评分5858 武汉地铁公开招商18处地下商业街项目
武汉地铁资源经营发布公告，公开对外招商3号线范湖、后湖大道、云飞路，7号线武汉商务区站、谭鑫培，8号线田田广场、中一路、徐家棚，5号线三角路、红钢城，11号线光谷五路、武汉东，以及东风公司站、四新大道站、知音站、武胜路站、国博中心南站、国博中心北站等18处地下商业街。
成都地铁精选AI 评分6262 港铁商管改造成都地铁站内商铺，坪效平均提升106%
成都地铁神仙树、中医大省医院、华府大道等站点引入港铁商管改造站内商铺，瑞幸、麦当劳、奈雪、罗森等连锁品牌进驻。改造通过动线重组、视觉穿透和场景匹配调整铺位布局与业态，经改造铺位坪效平均提升106%、租金提升124%，单店日营业额最高突破2万元。港铁商管此后已将业务拓展至郑州、西安等城市。
推荐理由：成都地铁多个站点引入港铁商管改造站内商铺，坪效与租金数据为观察地铁商业资产活化提供了样本。
小红书·地铁城轨精选AI 评分6060 港铁西安首批车站商铺在钟楼等三站开业
港铁在西安钟楼、吉祥村、南稍门三座地铁站开出首批8家店铺，包括好十多、食圈儿、河潭铺、百香林等西安首店。港铁自1996年起实现盈利，此次落地西安将探索以存量发展促进消费的车站商业模式。