广州地铁部分线路车站及车辆段综合物业管理项目（2026-2028年）公开招标

部分线路车站及车辆段（场）综合物业管理项目（2026-2028年）招标公告

  广州地铁运营集团有限公司现对部分线路车站及车辆段（场）综合物业管理项目（2026-2028年）进行公开招标，并通过资格后审方式选定供应商。

一、 项目名称：部分线路车站及车辆段（场）综合物业管理项目（2026-2028年）

二、 招标人：广州地铁运营集团有限公司 

联系人：  谢工     联系电话：（020）83154350         

招标异议受理联系人：广州地铁运营集团有限公司  联系电话:（020）83154392

招标监管机构：广州地铁集团有限公司法律合约部

投诉电话：020-83106786

三、项目概况及招标控制价：

1、项目概况：对广州地铁3条线路车站（保洁、绿化）及2个车辆段（场）开展线路综合物业（含保洁、绿化、公寓）管理服务。服务期详及具体要求详见用户需求书。

2、项目实施地点：广州市

3、标段划分：本项目划分为2标段，其中：

Ⅰ标段实施地点： 十一号线、十三号线二期；官湖车辆段。

Ⅱ标段实施地点： 十二号线；槎头车辆段。

4、项目招标控制价:

Ⅰ标段招标控制价：人民币 43038802.26元（其中总价包干部分控制价为36465530.82元，单价包干部分控制价为6573271.44元）；

Ⅱ标段招标控制价：人民币25598101.69元（其中总价包干部分控制价为23551576.63元，单价包干部分控制价为2046525.06元）；

四、资金来源： 经营资金 

五、投标登记、下载招标文件时间：

投标登记及下载招标文件开始日期：2026年10月29日

投标登记及下载招标文件截止日期：2026年11月5日

登记前需在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引），递交投标文件前应到天威诚信i信平台（ixin.itrus.com.cn）办理CA数字证书（具体详见城轨采购网CA数字证书办理指引），用CA数字证书加密投标文件。

如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长投标登记时间。

  注：本项目公告发布之日起开始接受投标登记及下载招标文件,并从下载招标文件开始之日起开始计算备标时间。

六、投标登记及获取招标文件地点

城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）

七、投标人合格条件：

1、投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人或组织。投标人持有有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标登记。

2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；

3、投标人未被人民法院列为失信被执行人或有其他失信行为（包括但不限于：在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的、法律规定的其他情形，下同），以下载招标文件截止时（11月5日）在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）查询为准（失信主体信息包括但不限于：失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、列入严重违法失信企业名单（黑名单）等）；

4、投标人自2021年10月28日至投标登记截止时间，在此期间具有5年（或以上）的物业管理项目业绩，并完成过质量合格单个合同金额在1700万元或以上的物业管理项目业绩。须提供合同关键页（须包括合同签订时间、金额及项目范围，合同的签署时间应在上述时间范围内）及经业主单位确认的验收报告或验收证明或用户评价证明（需加盖业主单位公章）

5、投标人有按照招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；

6、在本公告发布时，投标人没有在《以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单》；

7、投标人不是联合体投标。

注：（1）未在招标公告第七点单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据，招标人不得在招标公告第七点中以要求投标人提交《投标承诺函》等形式变相增加资审合格条件。

（2）投标人须提供在国家企业信用信息公示系统（网址：http://gsxt.saic.gov.cn/）打印并加盖公章的企业基础信息页面内容，内容须涵盖企业营业执照信息（注册资金）。

（3）投标人必须同时参加招标项目2个标段的投标；投标人须对相应标段内的所有招标内容进行投标，不允许只对其中标段内部分工作内容进行投标。

八、资格的确定方式：

本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人根据以下方式确定：

1、若本批次单个标段递交投标文件或通过资格审查或通过技术标有效性审查的投标人不足3家时，则该标段招标失败，其他标段继续评审。

2、在本项目各标段中，每个投标人可兼投兼中，该原则同样适用于本次招标失败由招标人重新组织招标的其它标段。

九、招标监督机构：广州地铁集团有限公司法律合约部，受理电话：020-83106786

异议受理部门：广州地铁运营集团有限公司，电话：（020）83154392，地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔31楼。潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。

十、本公告在城轨采购网（网址：http://www.mtrmart.com）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、广州地铁集团有限公司网站（网址：http://www.gzmtr.com）、阳光采购信息发布平台（网址：http://ygcg.gzggzy.cn）发布，本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在城轨采购网发布的文本为准。

十一、《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

广州地铁运营集团有限公司

                                                                                                                                                                   2026年10月

附件一：