地铁商铺为什么这么值得投资？

长沙南城片区核心位置，g58，坐拥长沙南城两大城市主干道湘府路与万家丽路交汇的十字路口，万家丽高架的起始站，快速公交BRT的起始站，地铁5号线(在施工，年底运营)和八号线的交汇(规划中)还有湘府路高架(在建)周边小区成熟且具有鲜明的资金能力，像托斯卡纳和美洲故事，二手房都到了2w。现在推出来与地铁无缝连接的商铺，10-30个平方，折后单价2.5-3万左右，这样的商铺，你们觉得不值得购买吗？