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深圳地铁招标前海时代4号地块和7-1公交场站物业看护及查验服务
前海时代4号地块和7-1公交场站物业看护及查验服务项目
AI 导读
深圳市地铁集团就前海时代4号地块和7-1公交场站物业看护及查验服务公开招标，招标总上限价508万元，其中人工费用上限453万元，服务期暂定24个月。前海时代4号地块位于南山前海桂湾片区，总建筑面积340246㎡，已于2025年12月13日完成竣工备案。
正文
发布时间： 2026-10-22 15:30:00 浏览次数：次
项目信息
| 项目名称 | 前海时代4号地块和7-1公交场站物业看护及查验服务 | 项目编号 | STZY-2026-FW2113 |
|---|---|---|---|
| 项目地址 | 广东省深圳市南山区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | ||
| 项目行业分类 | 房地产业 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 前海时代项目4号地块位于深圳市南山区前海桂湾片区五单元01街坊，项目总占地3.45万㎡，总建筑面积340246㎡。其中，AB塔楼169350㎡、C塔楼27200㎡、地上商业32801㎡、地下商业5100㎡，另有13115㎡为消防避难空间、公共通道等核增区域；计容建筑面积247566㎡。项目采用组团式布局，由2栋商务写字楼（A、B塔楼）、1栋商务公寓及1-4层商业裙楼构成。前海时代项目4号地块已于2025年12月13日完成竣工备案手续 | ||
| 公告名称 | 前海时代4号地块和7-1公交场站物业看护及查验服务项目 | 公告发布媒体 | 深圳地铁智能招采管理平台、深圳阳光采购平台 |
| 公告开始时间 | 2026-10-22 15:30 | ||
| 公告信息 | 该项目在深圳阳光采购平台发标，具体交易信息及公告时间详见深圳阳光采购平台，链接如下: https://ygcg.szexgrp.com/jyxxDetails.htm?bidSectionNumber=YG26QG0055492-01&contentId=20703035&code=cggg | ||
招标段/包
| 标段/包名称 | 前海时代4号地块和7-1公交场站物业看护及查验服务项目 | 标段/包编号 | FW-20260828-4835 |
|---|---|---|---|
| 报价方式 | 单价 | 采购控制价（元） | 5,080,000 |
| 采购控制价说明 | 本项目招标总上限价为 508 万元，其中人工费用最高上限价为 453 万元（含税）；物资采购费用最高上限价为8万元（含税），酬金为24 万元（含税），暂列金为23 万元（含税） | ||
| * 是否缴纳保证金 | 不收取 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期 (天) | 730 | 工期 说明 | 本合同服务期限暂定为24个月（具体起始时间以甲方实际通知为准），具体服务期限在全部工作内容完成且款项结清后终止。可根据实际移交和整体招商时间节点提前终止合同（如本项目一年内完成移交和整体招商，则可提前一年终止合同），费用按实际服务天数结算。若现场甲方有看管查验需求，乙方履约表现优秀，合同期满后可续签。 |
| 招标/采购范围 | 招标范围包括但不限于：查验移交、看管、安全巡查、消防安全、突发事件处置等服务。合同约定范围内的项目所有出入口、地下停车场、设备机房（高低压配电房/消防水泵房等）、设备设施系统、建材存放区、所有空置楼层公共区域、项目外围广场/围挡、预留商业铺位、消防疏散通道、其他业主要求的看护服务区域。中标物业单位需签订《履约承诺书》。 | ||
| 资格条件 | （一）投标人资质要求：须为依法注册的独立法人或合伙制企业或其他组织。 （二）投标人业绩要求：2021年1月1日至今（以合同签订日期为准），至少具有1个同类案例，需提供合同关键页作为证明材料 。 （三）其它要求：同一标段或者未划分标段的同一招标项目,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在符合性审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。（四）招标人可接受与其存在利害关系单位的投标。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2026-10-22 15:30 | 文件获取截止时间 | 2026-11-13 10:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-10-27 15:30 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2026-11-07 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2026-11-13 10:00 | 开标时间 | 2026-11-13 10:00 |
| 文件获取地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 开标地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
招标人信息
| 采购单位名称 | 深圳市地铁集团有限公司 | 采购单位地址 | 深圳市福田区沙头街道 |
|---|---|---|---|
| 联系人 | 冯先生 | 联系电话 | 13682487422 |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |
代理机构信息
| 代理机构名称 | 深圳市地铁集团科技产业有限公司 | 代理机构地址 | 深圳市福田区莲花街道福中社区福中一路1016号地铁大厦17层（整层） |
|---|---|---|---|
| 联系人 | 郭元澈 | 座机号码 | / |
| 手机号码 | 13823264456 | 电子邮箱 | / |
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